建筑设备租赁返还租赁物（建筑设备租赁费计入什么科目）

建筑设备的租赁应该怎么管理?

建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守法律前提下，明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设备的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。构建集中管理的行业管理模式。

把好建筑起重机械设备租赁进场关。起重设备的租赁要符合建设部[166]号文件第七条要求，（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的年限；（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效地安全保护装置的。

租赁管理的核心是实现租赁过程“人、财、事、物”的全过程把控和协同作业。首先是进行管理流程梳理，对流程进行适当的重组与优化。各个单位性质不同决定了流程围绕的内部要素与外部要素，这其中又包括了显性和隐形的流程要素。

不按时交纳租赁费，应向出租人缴付租赁费日5‰的违约金，如超过30天不能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物。如承租人不能及时按合同支付租金，造成设备供应不足或供应不及时，出租方不承担责任。

施工设备租赁合同

1、机械（设备）名称：供货地点：合同总价：（金额大写）￥：建筑施工机械（设备）租赁合同协议条款 根据的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本设备租赁合同。

2、本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权，承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。甲方的基本责任：提供良好的设备和操作驾驶员。甲方驾驶员应该按设备操作规程施工。

3、乙方在使用租赁设备期间，租赁设备任何部件、任何装臵出现故障应当及时通知甲方，并进行处理，或委托乙方处理，不得带病作业，若因设备在正常使用状态下出现的故障其修复费用由甲方负责；因乙方违规操作或因供电等乙方的原因素导致的租赁设备发生故障及造成的损失均由乙方负责。

4、.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。塔吊使用中的吊具，吊物的安全（即吊钩以下部分）由乙方乙方负责。设备自身安全由甲方负责（即吊钩以上部分）。1施工季节（包括雷，雨，风等自然天气）停工，租赁费照收。

5、设备租赁合同1 承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。

法院判决返还标的物还可以判决支付租赁费吗

本着公平、合理的原则，另结合本案实际，法院最终酌定返还租赁物期限为本判决生效后六十日内，该到期日亦为不能返还租赁物赔偿款应支付日期，逾期视为承租人以实际行动明确表示履行不能，由此产生的后果由承租人承担，即，超过该规定期限则应按合同中约定的价格立即支付赔偿金。

但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。

既然你的土地已经中止了租赁合同，人家把土地还你了，土地上长了什么与承租人没有关系了，只有你自己去慢慢打理了，除草松土只有你自己干了。

债务人对债权人进行的以下个别清偿，管理人依据企业破产法第三十二条的规定请求撤销的，人民法院不予支持：（一）债务人为维系基本生产需要而支付水费、电费等的；（二）债务人支付劳动报酬、人身损害赔偿金的；（三）使债务人财产受益的其他个别清偿。

广而告之 2 如果这个老赖死活不出现，那么，您们可以报警，让警察上门，进行处理，同时请居委会（村）委会，派人来见证，录像，当着三方面清理这个老赖的物品，并登记造册，同时录像证明大家都可以作证。没有任何损坏之心。就算他来找，也没办法。有录像证据在。交给警方，由警方进行处理。

建筑设备租赁中,租赁物不能返的,租金计算截止的时间

1、为租赁物不能返还之日。在建筑设备租赁中，如果租赁物不能返还，租金计算截止时间是指在租赁物无法返还的那一天，租金的计算将停止。这意味着承租人需要按照合同约定支付租金直到租赁物不能返还的那一天。租赁合同中应明确规定租金计算截止时间和租赁物不能返还的相关责任约定。

2、建筑器材租赁合同的诉讼时效是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

3、设备停止使用之日。根据查询华律网信息显示，租赁的设备在停止使用后不具备拆除条件，租赁费停止计算时间在停止使用之日开始计取闲置费用，具备拆除条件后，则不再计取闲置费用。

4、本着公平、合理的原则，另结合本案实际，法院最终酌定返还租赁物期限为本判决生效后六十日内，该到期日亦为不能返还租赁物赔偿款应支付日期，逾期视为承租人以实际行动明确表示履行不能，由此产生的后果由承租人承担，即，超过该规定期限则应按合同中约定的价格立即支付赔偿金。

5、不按时交纳租赁费，应向出租人缴付租赁费日5‰的违约金，如超过30天不能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物。如承租人不能及时按合同支付租金，造成设备供应不足或供应不及时，出租方不承担责任。