建筑设备租赁的税收优惠（建筑设备租赁的税收优惠是多少）

建筑企业常见的几种进项税额抵扣情形

临时设施费，进项抵扣税率为17%、3%。工程项目发生的临时设施费用，例如购买的脚手架、活动板房、围墙等，这些费用的支出都是可以一次性抵扣的。水费 水费，进项抵扣税率为10%（2018年5月1日前为11%）、3%。

准予从销项税额当中抵扣的进项税额 纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

进项税额抵扣包括：（1）购进原材料或所销售的商品的进项税；（2）购进原材料和销售商品时的运费计提的进项税；（3）生产或销售商品时所消耗的燃料的进项税（4）生产或销售商品时所接受的劳务的进项税，如维修费、安装费的进项税；（5）购入固定资产的进项税。

营改增后申请一般纳税人,设备租赁和技术服务税率是多少?

1、附件《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2、营改增后，北京一般纳税人租赁有形动产等适用17%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。同一公司如果同时有2种不同的应税项目就可以开具不同税率的发票。但在开具增值税专用发票时，不能将两种税率不同的货物开在同一张发票上，应分开填写。

3、营改增后机械租赁费税率，分为一般纳税人和非纳税人的企业，前者税率17%，后者为3%。营改增后机械设备租赁需缴纳的税费：改变对产品征收增值税、对服务征收营业税的方式，将产品和服务一并纳入增值税的征收范围，不再对“服务”征收营业税，并且降低增值税税率。

4、设备租赁，属有形动产租赁，属于营改增范畴，一般纳税人需要17%税率计算缴纳增值税。

5、设备租赁的税率根据地区和租赁类型有所不同。在未实行营改增的地区，设备租赁属于营业税服务范围，适用5%的营业税率。而在营改增地区，一般纳税人租赁设备需支付17%的增值税，可以抵扣设备购入的增值税，小规模纳税人则为3%。北京等地还需要额外缴纳7%的城建税、3%的教育附加税以及2%的地方教育附加税。

6、设备租赁涉及的税率问题主要取决于地区和租赁类型。在未实施营改增的区域，设备租赁按照营业税5%的标准计算。而在营改增地区，一般纳税人租赁设备适用17%的增值税率，可以抵扣设备购买时的增值税，小规模纳税人则为3%。北京等地还会额外征收7%的城建税、3%的教育附加和2%的地方教育附加。

一般纳税人企业房屋和设备混合租赁,如何加纳税款

1、房屋租赁和设备租赁需要分开核算。房屋租赁属于不动产租赁，地税局管辖，缴纳以下地税：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

2、第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

3、属于不动产租赁服务，商家相当于出租了场地。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。2016年4月30日后取得的不动产出租的，自2019年4月1日起，一般纳税人税率为9%。小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

4、如何缴纳税款 （一）、报核缴。即纳税人把已经算出的应纳税额向税务机关申报，经税务机关审批，填发缴款书，交由纳税单位向银行纳税的一种征收方式。 （二）、查定征收。

5、一般纳税人企业增值税加纳的数额是销项税额减去进项税额，但是企业不仅仅缴纳增值税，还有其他税种。

个人设备租赁费用10万以下如何缴纳个人所得税?

劳务报酬所得以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为庆纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上的，定率关除20％的费用。

财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目： （1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。

个人出租财产取得财产租赁收入，在计算个人所得税时，依次（按顺序）扣除以下费用： 1财产租赁过程中缴纳的税费，比如房产税，印花税等；2若纳税人属于转租的情况下，扣除向出租方支付的租金；3由纳税人实际开支的修缮费用，修缮费用有限额的规定，每次不超过800元的部分可以据实扣除，超过部分不得扣除。

租金收入计算个人所得税是根据每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。租赁所得的适用税率为20%。