租赁公司怎么选设备（租赁公司怎么选设备好）

直租是什么意思

是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁。直租 【zhí zū】即“购进租出”造句：业主直租，没有任何中介费，让您租的放心，省心，还省钱！大学在过去的16年一直租用符合标准的私人公寓，并以低廉的价格转租给学生。

直租指的就是房东把自己名下的房屋直接出租给租客。租指的就是房东把自己名下的房屋直接出租给租客，并由租客向房东支付相应租金的行为，在这个租赁行为中，只有房东和租客这两方，不存在第三方，没有中介参与。

房子直租就是如果你名下有一个房子自己不需要住，那么你可以转租出去，而且是直接出租给租客，并且租客会向你支付一定的租金。双方要签订租房协议，而这在整个交易过程之中，只有你和租客两个人，没有第三方参与，这就叫直租。

房屋直租是指租赁双方直接进行房屋租赁交易，无需通过中介公司介入，租赁合同由双方自行签订。房屋直租较为灵活便捷，不需要支付中介费用，节省了成交成本，但同时也需要承担一定的风险和责任，例如租房者需要了解房屋的具体状况并自行处理租赁过程中的问题。

金融租赁的业务模式有哪些

1、金融租赁的业务模式主要有以下几种： 直接融资租赁（Direct Financial Leasing）：在这种模式下，租赁公司直接购买承租人指定的设备，并将其租赁给承租人使用。承租人按照合同约定的期限和金额支付租金，租赁期满后，承租人可以选择留购、续租或退还设备。

2、金融租赁的业务模式主要有以下几种：直接融资租赁、售后回租、杠杆租赁和转租赁。直接融资租赁是一种常见的金融租赁业务模式。在这种模式下，出租人根据承租人的选择和要求购买设备，然后将其出租给承租人使用。承租人按照合同约定的期限和金额支付租金，租赁期满后，设备归承租人所有。

3、转租赁和委托租赁也是金融租赁中常见的业务模式。转租赁是指租赁公司从另一家租赁公司租赁设备，再将其租赁给承租人使用；委托租赁则是指租赁公司接受委托人的委托，将其拥有的设备租赁给承租人使用。这些模式可以满足不同承租人的需求，提高设备的利用率。

4、金融租赁中可以使用的业务模式主要有直接融资租赁、售后回租、转租赁和委托租赁等。直接融资租赁是最常见的金融租赁业务模式。在这种模式下，出租人根据承租人的选择和要求购买设备，然后将其出租给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金。

5、发展金融租赁的业务模式主要包括以下几个方面： 设备直租模式：出租人根据承租人的指定，向设备制造商购买设备并将其出租给承租人使用。承租人按照约定的租赁期限和租金支付方式向出租人支付租金。在租赁期满后，承租人可以选择留购设备、续租或退还设备。

租赁和融资租赁有哪些区别

在租约的可否撤销条款上不同 在经营租赁中，承租人有权在租赁期满前便撤销租赁契约。而融资租赁的契约通常是不可撤销的。租赁期长短不同 由于经营租赁的目的主要是取得资产的使用权而并非最终获得资产，所以租赁期间较短，通常远远短于资产的有效经济寿命。

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

融资租赁与经营租赁别的区别在于：租赁程序不同；租赁期限不同；设备维修、保养的责任方不同；租赁期满后设备处置方法不同；租赁的实质不同。

融资租赁与经营租赁有以下区别目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。租赁的费用计算不同。经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。融资租赁与传统租赁的共同点在于，二者都是以物为载体，将其出租给承租人使用，以获取相应的对价。

权利的区别。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。而融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。租约的区别。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约。而融资租赁的租约一般不可随意取消，订立新的租约。

融资租赁和经营租赁有什么不同的地方?

1、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

2、作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。

3、融资租赁与经营租赁有以下区别目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。

4、租赁期限不同 经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。特点不同 融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。