监管服务租赁费（监管服务费计入什么科目）

租赁监管平台是什么

租赁监管平台是一种用于管理和监管房屋租赁交易过程的网络平台。以下是关于租赁监管平台的详细解释：租赁监管平台主要功能在于搭建房屋租赁的信息桥梁，同时对租赁交易过程进行规范化管理和监督。

杭州市住房租赁监管服务平台是一个为规范住房租赁市场、保障租赁双方权益而设立的在线服务平台。

“监管平台是北京市住建委与京东合作搭建的，已接入的四家机构自行搭建了服务平台，日后会有越来越多的企业加入进来，服务平台上传的数据、合同等都将在后台接受北京市住建委的监管。”北京市住建委相关负责人说道。

爱租机是一款在线租赁平台，提供各类商品租赁服务，包括电子产品、时尚服饰、生活用品等。用户可以通过该平台选择需要的商品进行短期租赁使用。监管机通常是指某些特定用途或者特定环境下使用的，受到特定机构监管的设备，比如某些专业设备或者政府机构的设备，这些设备的使用和管理都有严格的规定和监管措施。

目前，杭州个人房源已可登记上线。在杭州市住房租赁监管服务平台上，记者尝试点击“租赁房源”，即可显示平台上租赁企业、经纪企业和个人挂牌的出租房源，通过对区域、户型、租金范围、押金形式（包括免押金）等条件的筛选，来挑选最符合条件的合适房源，如果承租个人房源甚至无需中介费。

融资租赁手续费是什么

融资租赁手续费是融资租赁交易中，承租人需要支付给出租人的一系列服务费用的总称。融资租赁手续费主要包括以下内容： 金融服务费：这是融资租赁交易中的核心部分，涵盖了租赁期间的利息费用以及出租方提供的融资服务所产生的成本。这部分费用通常基于租赁金额、租赁期限和利率计算得出。

融资租赁手续费是承租人在融资租赁过程中需要支付的一种费用。详细解释如下：融资租赁手续费是融资租赁交易中不可或缺的一部分，通常由承租人支付。这是一种服务费用，用于补偿出租人提供的融资服务。手续费的具体金额取决于租赁合同的条款和条件，以及租赁物品的价值和租赁期限等因素。

融资租赁手续费是融资租赁交易中，出租方向承租方提供融资服务时，按照一定比例收取的服务费用。详细解释如下：融资租赁是一种金融服务方式，出租方通过向承租方提供特定资产的使用权，满足承租方的资金需求。在此过程中，出租方需要承担资金风险、管理成本等，手续费便是为了补偿这些成本和风险而产生的。

融资租赁手续费是企业在融资租赁过程中需要支付的一种费用，这种费用是为了获得租赁资产的使用权而产生的。由于手续费与企业的融资活动直接相关，因此，应将其计入财务费用科目。财务费用科目主要核算企业的利息支出、汇兑损益、金融机构手续费等。

一般是融资额的百分之三到百分之五。手续费的收取金额，同保证金一样，通常做法是融资额的3%-5%，当然，应根据租金的利率水平、保证金的收取等综合考虑，由合同双方协商确定。在融资租赁合同中约定手续费，不用单独的手续费协议或者财务顾问费协议的形式。

法律分析：目前融资融-券有两项手续费：一是利息，全国统一，融资年息6%，融-券年息6%，融一天的话除以360，以此类推。二是交易佣金，这个各个证券公司不同，有的是万，有的是和原来帐户佣金一样，具体可和客户经理沟通下。

租手机平台的收取监管费合法吗?

1、合法。因为平台建立和运营维护都是需要成本的，并且租赁平台为用户提供了一定的保障，所以可以适当地收取一定的监管费，只要不过度收费都是合法的。

2、爱租机的手机是监管机。爱租机提供的产品包括全新监管机，因此它出售的手机是监管机。这种监管机通常由租赁公司拥有，并受到租赁公司的严格监管。租赁公司会跟踪和管理这些手机，以确保它们得到适当的维护和使用。爱租机提供的监管机通常比普通手机更安全，因为租赁公司会对手机进行严格的检查和认证。

3、租的手机不一定都是监管机。市场上租用的手机，正常情况下并不属于监管手机。它们通常是普通的商业手机，出租方提供这种服务可能是为了方便那些暂时没有手机或需要临时替代手机的人。比如，旅游者可能需要在国外租用手机以避免高昂的国际漫游费用。

4、监管机风险：租用被视为监管机的手机可能导致租户在租赁结束时无法恢复网络服务或其他功能，除非接受替换设备或退款。 欺诈风险：租手机时可能遭遇的欺诈行为包括虚假广告、夸大价格和不法分子伪造身份证明。这些不法行为可能导致租户支付额外费用或无法取回租赁的手机。

5、原因是监督部门资源有限。监管部门的力量、能力和资源有限，在监管过程中难免存在一些不完善，导致难管。遇到租手机费用高的问题，可以向消费者协会或者相关机构投诉和申诉，以争取更好的维护自身权益。

杭州市住房租赁监管服务平台

1、杭州市住房租赁监管服务平台是一个为规范住房租赁市场、保障租赁双方权益而设立的在线服务平台。

2、法律分析：租赁双方进行租赁合同网签后会收到房屋租赁登记备案办理完成的通知，可访问杭州市房产信息网 “房产管理信息查询-租赁备案证明查询”可下载电子备案证明，或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。

3、租赁当事人可以前往房屋所在地的区、县（市）房屋租赁登记备案部门门]直接提交材料申请办理，或登陆浙江政务服务网、浙里办APP进入房屋所在地的区、县（市）房屋租赁登记备案业务模块办理，还可以通过杭州市住房租赁监管服务平台进行网签备案。

4、申请表等相关表格可通过杭州市住房保障和房产管理局官网的“公共租赁住房”模块查阅、下载。

5、实际支付房租低于货币补贴标准的，按照实际支付房租发放货币补贴。调整承租房屋范围现政策：货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下房屋的可以按照规定申领货币补贴：（1）在“杭州市住房租赁监管服务平台”上挂牌并通过平台网签租赁合同的房屋。

房屋租赁市场监管和服务才是重头戏吗?

1、不同于房屋买卖必须要到相关部门进行备案，住房租赁市场长期处于监管的“盲区”。现在，监管和服务是上述平台兼具的两大功能，将改变租赁交易习惯，培养租赁企业按规定登记、备案的行为。

2、市场监管是工商部门职责履行的“重头戏”，所以在具体工作中，我们强化责任意识，要以监管为重心，提高监管水平，拓宽监管领域，加大监管力度。在开展日常巡查的基础上，加强涉及食品安全、生产安全、消费安全、社会安全等方面的专项检查和整治。

3、根据政府释放的信息，提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将成为化解房地产库存的重要手段。户籍改革以及将农民工工全面纳入公积金体系等，是接下来的重头戏。此外，建立购租并举的住房制度已经被中央确定为主要方向，这意味着住房租赁市场将得到较大发展。

4、当前，我国仍存在市场体系不完善、市场规则不统市场秩序不规范、市场竞争不充分，政府权力过大、审批过杂、干预过多和监管不到位的问题，影响了经济发展活力和资源配置效率。

5、它的基本定位是：阐明国家战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是未来五年我国经济社会发展的宏伟蓝图，是全国各族人民共同的行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。按照上述定位，《纲要》充分体现了战略性、前瞻性和指导性。