不属于租赁服务的是（下列各项中不属于租赁服务的是?）

租赁服务包括哪些

1、租赁服务主要包括以下几种：房产租赁服务 房产租赁是最为人们熟知的一种租赁服务形式。这包括各种类型的房屋，如住宅、商业空间、办公场所等，租赁者按照与房东达成的协议，支付一定周期的租金，以获得房屋使用权。这种方式为需要临时居住或经营的人提供了便利。

2、租赁服务主要包括租赁业务洽谈、签订租赁合同、租赁保证金管理、租金收取、租赁设备维护和修理、租赁期间的服务与监督以及租赁期满的善后处理等。租赁业务洽谈 这是租赁服务的起点，租赁双方就租赁物品的种类、数量、租期、租金等进行初步沟通和洽谈。这一阶段主要确定租赁的基本条件和框架。

3、租赁服务主要包括租赁经营服务和租赁中介服务。以下是详细解释：租赁经营服务 租赁经营服务是租赁服务的重要组成部分，主要是指租赁方将其拥有的资产，如房屋、设备、车辆等，提供给承租方使用。在这个过程中，租赁方负责资产的维护和保养，确保承租方能够正常使用。

4、地产租赁服务：这是最常见的租赁服务之一，涵盖了住宅、商业楼宇和工业用地等。个人或企业可以从房东那里租赁房屋，以满足居住或商业办公的需求。这种服务为租户提供了一个稳定的住所或工作环境，同时也为房东带来了稳定的租金收入。

5、租赁服务包括以下几种类型： 房屋租赁服务：这是租赁服务中最常见的一种，主要包括为个人或企业提供不同形式的住房租赁，如公寓、别墅、宿舍等。服务内容包括合同签订、租金收取、房屋维修及租期管理等。 设备租赁服务：这种服务涉及各种设备，如建筑机械、办公设备、交通工具等的租赁。

根据营业税改征增值税的相关规定,下列各项中,不属于租赁服务的...

BCD均属于不动产租赁，理由：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

【答案】：C 【正确答案】C 【答案解析】本题考核营改增的征税范围。

选项A：属于营业税改征增值税的“文化创意服务”；（2）选项BC：有形动产租赁服务已经改征增值税，但不动产租赁服务目前应缴纳营业税；（3）选项D：属于营业税改征增值税的“鉴证咨询服务”。

房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金不征收增值税，选项C正确。境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务，不征收增值税，选项D正确。

【答案】：A、B、D 租赁服务包括融资租赁业务和经营租赁业务，涉及动产和不动产租赁。车辆停放服务按照不动产租赁服务缴纳增值税；选项C，属于贷款服务。

叉车租赁属于不动产租赁服务吗?

1、不属于。不动产租赁主要指建筑物或其部分、土地以及其上的附属设施等，有形动产租赁包括机器设备、车辆、电脑等可以触摸到且有实际使用价值的动产物品，因此叉车租赁不属于不动产租赁服务。不动产租赁是指物权法规定的由出租人出租，受租人承租的一种无形权利和物权法律关系。

2、如果是一般纳税人，叉车租赁专票，增值税税率是3%。一般纳税人不动产租赁税率为11。 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。

3、不满足固定资产要求，计入周转材料-工具。如果是价值比较大的叉车，计入“固定资产”处理。借：周转材料-工具 应交税费-应交增值税-进项税 （一般纳税人取得专票）贷：库存现金、银行存款、应付账款等科目 如果是价值比较大的叉车，计入“固定资产”处理。

4、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为百分之17。第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。