工业设备租赁操作流程规范（工厂设备租赁）

机械加工厂车间管理制度

1、机械设备之间的间距小型设备不小于0．7m；中型设备不小于1m；大型设备不小于2m。操作人员和设备旋转应是背对背或面对背交错摆放。主要通道应有白线标志或警告指示标志；（2）工件、毛坯、工具应存放整齐、平稳可靠、分类堆放，做到定置管理。

2、第十条禁止在车间吃饭、吸烟、聊天、嬉戏打闹，吵嘴打架，私自离岗，窜岗等行为（注：脱岗：指打卡后脱离工作岗位或办私事；窜岗：指上班时间窜至他人岗位做与工作无关的事），吸烟要到公司指定的地方或大门外。违者依《行政管理制度》处理。

3、机械设备安装、拆除单位，应当依照机械设备安全技术规范及本规定的要求，进行安装、拆除活动，机械设备安装单位对其安装的机械设备的安装质量负责。

工业企业,自产的机器用来出租,需要缴纳什么税?会计账面需要如果入账...

根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，“将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目，应该视同销售”。因此，企业将自产的机器设备用于出租，应视同销售缴纳增值税。对于视同销售额的确定，应该按《增值税暂行条例实施细则》第十六条的规定来确定。出租部分按租金收入征收营业税。

企业自建房屋，自己用于生产经营的，不需要纳税。用于出租部分取得的收入，应该缴纳增值税、房产税、企业所得税，以及城市建设维护税教育费附加地方教育费附加（缴纳增值税时缴纳）等税费。

视同销售是与一般意义上的正常销售有所区别的货物销售行为，按照我国相关税收法规的规定，自产自用应视同销售，应正常缴纳增值税，同时计算交纳所得税。如果自产自用产品为消费税应税消费品，还应计算缴纳消费税。即上述自产自用行为应当作为收入处理，应调整企业的应税所得。 （2）会计制度规定。

车床应交增值税=100000÷（1+4%）×4%×50%=19208（元） 按新非货币性资产交换准则，换入和换出资产的公允价值都可以可靠计量，交易双方都应当以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本——即入账价值。

什么是干租光租

光租是指仅提供船舶的租赁服务，不涉及船舶的运营管理。在这种租赁方式下，出租方负责提供船舶，而承租方则负责船舶的运营和日常管理。光租更多地涉及到船舶硬件的租赁，不涉及船舶的运营和船员管理等事务。

答案：干租和光租都是租赁业务的形式，分别用于不同的场景和目的。干租指的是纯粹租赁资产或设备的业务模式，不涉及人员的租赁。而光租则是只提供租赁物件而不涉及经营操作的方式。详细解释：干租，又称为资产租赁，主要是指不配备操作人员的机械设备租赁服务。

光租是指仅租赁物品的使用权，而不涉及物品的所有权及其他相关权益。简单来说，光租就像租用物品的使用权，而不购买该物品。在此过程中，出租方负责提供物品并保证其正常运行，而承租方则支付租金以获取物品的使用权。这种租赁方式常见于大型设备、厂房、船舶等资产的租赁。

干租业务涉及将飞机出租给他人使用，在约定的时间内不提供机组人员，不承担运输过程中的任何费用，只收取固定的租赁费用。这种租赁方式常见于航空运输企业。 光租业务则是指远洋运输企业将船舶出租给他人，在约定的时间内不提供操作人员，不承担运输过程中的任何费用，同样只收取固定的租赁费用。

深圳拟出新规:产业用房不得租给个人及中介

1、稳定租金，除了加大供应之外，《若干措施》还希望从规范产业用房租赁交易行为入手，加强行业监管。在租赁期限上，单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年，鼓励签订产业用房长期租赁合同。

2、进一步压缩“二房东”生存空间。推进实体企业善用产业用房，《若干措施》提出了加强产业用房准入监管、规范产业用房转租分租行为、完善产业用房租赁后续监管机制等措施。不得租给个人和房产中介。产业用房原则上不得出租给个人、房地产经纪机构和未经备案的专业化运营机构。

3、月18日，深圳出台《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（以下简称《措施》），并于10月1日施行。其中规定，产业用房原则上不得转租、分租；已约定可以转租、分租的，应按规定或约定出租，受转租人不得再次转租。

4、为确保转让后的工业用地真正用于产业发展，《暂行办法》规定受让人应当属于现行深圳市产业结构调整优化和产业导向目录中从事鼓励发展类项目的企业或市、区政府投资设立的承担产业用房建设运营管理职能的平台公司。

5、第四条【不得转让情形】除法律法规或市政府批准的其他情形外，非商品性质的土地未建成前土地使用权不得转让。 第五条【工业、新型产业、仓储、物流用途房地产】非商品性质厂房、研发用房、仓储（堆场）、物流建筑等房地产建成满10年后，可按规定补缴地价后进入市场，限整体转让。

6、好像也不能，因为深圳的工厂确实在变少，相应的人口也应该在变少，城中村的生意不好做了，为什么？人少了才会这样！那人去了哪里，保障房、人才房、廉租房、关外相对偏远的小区房、东莞惠州的临深小区房吸纳了相当一批原本在关内城中村和关外比较好的城中村居住的一批人。

工业园区厂房整租怎么租啊

1、厂房出租的步骤如下：验证厂房条件：确保厂房满足法律法规、建筑安全和环保要求等条件，并准备好相关文件，例如产权证、土地证和房产证等，以证明厂房的所有权或使用权。确定租金与租期：基于市场状况和厂房的具体情况，制定合理的租金和租期。

2、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如安通厂房网就是不错的平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。

3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净，搬迁完毕，并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关厂房物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

工业企业生产设备是租用的可否计提折旧

因此，从会计的角度来看，经营租入的固定资产不属于企业的资产，也就无需计提折旧。举个例子来说明这一点，假设一家企业租入了一台生产设备用于生产，租赁期为三年。尽管这台设备在租赁期间会被使用并产生损耗，但企业并不需要为其计提折旧。因为设备所有权归属于出租方，租赁期满后企业需将设备归还。

同上，是自己用还是出租？如果自己使用，作为“其他生产设备”，使用年限为10年。如果出租，经营租赁需要计提折旧；融资租赁就不计提折旧了。具体怎么计提，要分情况处理。同理，“记账按准则、纳税按税法”。

【答案】：D 企业为专供出租的生产设备计提折旧时，应借记“其他业务成本，贷记“累计折旧科目。

对于机器设备，属于未投入使用的，可以不计提折旧。因为机器设备属于固定资产，固定资产的概念是使用期限超过一年且与生产经营有关，并相关的利益很可能流入企业。对于未投入使用的设备，虽然使用期限超过一年，但是并没有为企业创造收益，相关的折旧当然不能计入企业成本费用，这也符合收入配比原则。

折旧有助于反映资产真实价值。 固定资产在使用过程中会逐渐失去其原有价值，计提折旧能够帮助企业反映资产的真实价值。随着折旧的计提，资产账面价值逐渐与其实际价值更为接近。

分析如下：如果价值较少，达不到固定资产的性质，可以列入“低值易耗品”核算，不计折旧；领用时直接按领用部门和用途摊销计入相关成本科目“生产成本”或“制造费用”等科目，另列备查辅助帐簿备查登记；如果价值较大，达到固定资产的性质，则列入“固定资产”核算，按相关规定计折旧。