设备租赁和建设（建筑设备租赁和机械设备租赁的区别）

发布日期：2024-06-08 点击：74

建设工程领域设备租赁费算工程款吗

是工程款。开工程款，应该作为工程收入入账，工程收入营业税税率3%。开机械费，一般做租赁费收入入账，租赁收入营业税税率5%。工程款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。

建筑、装饰、安装企业，对外施工所形成的钢管、扣件租赁费，计入“工程施工”科目。

据承包合同与施工方实际结算的价款；“包工不包料”方式工程的直接成本是项目单位根据承包合同与施工方的实际结算的只含人工、机械部分的价款，再加上项目单位提供的材料、设备价款。（二）设备投资支出指项目单位按照批准的建设内容所购置的各种设备的实际成本。

工程测量费组成。除此以外。建筑工程预算员需要掌握设计预算和施工预算管理，即二算管理。其中，预备费用包括用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

1、区分租赁行业和建筑行业：租赁业是以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的经营业。现代租赁业的经营活动有两类：①融资性质的租赁。

2、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

3、租赁业属于服务业，具体规定如下：租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。房地产是房产和地产的合称是指土地和土地上的建筑物或附着物，先是地产开发，才有房产建筑，房地产本身就是一个行业属于第三产业。

4、房地产业是以土地和建筑物为经营对象，包括开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务，是第三产业的重要组成部分，具有先导性、基础性、带动性和风险性。主要活动包括土地开发、房屋建设、维修、管理、土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。

5、房地产业和建筑业的主要区别是：房地产业：兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业；建筑业是物质生产部门，属于第二产业.建筑业还可以建设、生产房地产以外的其它东西，比如桥梁、铁路等。\x0d\x0a相同的地方是：都有房地产、商业地产的建设、开发部分。

1、建筑合同。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

2、以上机械（设备）提供时间为：年月日。第二条、机械（设备）使用地点及工程项目本租赁机械（设备）仅限于在，用于工程。第三条、租赁机械（设备）的所有权、出租权甲方应拥有出租机械（设备）的所有权或依法享有出租权，因机械（设备）的所有权、出租权争议造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

3、机械设备租赁合同首先可以写下甲方和乙方的名字。其次，双方可以通过协商敲定相关内容，这一部分包括：使用该机械的工程名称、地点、租赁期限、结算价格与付款方式等。最后一部分可由双方签字盖章。

4、月日，共计天。起租日以机械（设备）安装、调试后经双方联合验收合格投入使用之日起计算，以承租方书面通知停机之日为租赁终止日。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。第四条租金、租金支付方式和期限 1 租金按月计算，每月元。