建筑设备租赁合同难点（建筑设备租赁合同纠纷）

如何处理建筑工程合同纠纷

在处理建设工程劳务分包合同纠纷时，需明确不同的处理方式。首先，当总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签订劳务分包合同时，这类合同将根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》的规定被认定为无效合同。

建设工程合同纠纷的处理方式：法律规定，因建设工程合同引起的纠纷，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。

发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。

法律分析：1）可以和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解；2）建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。

遇到建筑工程合同欠款纠纷的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者可以请求人民法院将该工程依法拍卖，然后要求优先受偿。

机械租赁合同2022年_建筑机械租赁合同

机械租赁的税率 机械租赁费税率是13%。机械租赁费要缴纳增值税，增值税改革政策规定，发生增值税应税销售行为，或者纳税人进口货物的，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。

建筑起重设备租赁合同范本

租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效；甲方承诺租赁期不少于 个月，则按实际租赁时间结算；少于 个月，按 个月结算租赁费。 本合同签定之日起 日内，设备进场安装。

出租方___ （以下简称甲方）承租方 ___（以下简称乙方）兹由乙方承建的户县五中教学楼、综合楼工程，需租用甲方的塔式起重机（___型，以下简称塔机）二台（臂长___米及米各一台，高度满足本工程需要），根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，特订立下列合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁机械信息 租赁机械包括塔式起重机、施工升降机等，数量、规格、质量见附表。第二条 交付使用 甲方应按时交付机械，三方验收后签署交接清单。需安装调试的机械，合格后视为交付。第三条 租赁期限 租赁期限由合同约定，延长租期需提前通知。租期届满，乙方继续使用，合同自动续期。

商铺租赁合同注意事项有哪些

租赁期间的续租、转租、提前解除合同等情况，应在合同中明确约定，避免日后的争议。双方应就维修责任、商铺的使用规范、租赁期限、租金支付方式等细节进行充分沟通，确保合同内容完整、明确。租赁双方应定期沟通，及时解决可能出现的问题，保持租赁关系的稳定。

签订商铺租赁合同，需关注如下要点：首先，确保出租方主体资格合法。所有权人应持有房地产权证，使用权人需有租赁凭证和转租书面证明。若房屋为多人共有，需征得所有共有人书面同意。其次，明确租赁用途。租赁合同中应严格界定房屋使用性质，防止用途混淆。

门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。双方要事先约定好租金。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。

租赁商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。

必须前往所选商铺所在地房地产交易中心进行产权核实，确保其属商业用地并非住宅用地上的物业，避免因不满足要求而无法申领营业执照和造成非法占用行为的风险。同时，需要确认房屋所有权人，以便与之或其他相关权利人签订租赁协议。