北京住房租赁服务平台（北京住房租赁服务平台电话）

新规出台!北京共有产权房出租需经统一服务平台办理

1、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。

2、北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房具有保障和市场双重属性，其出租有别于普通商品房的市场出租行为，需统一在政府指定平台中操作，以确保出租行为“封闭管理”。出台试行文件，就是为进一步规范共有产权住房出租行为。

3、月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（简称“《通知》”），进一步规范住房租赁企业经营活动，促进住房租赁市场健康平稳发展。

4、第二步，意向登记在项目公告发出后，四种申请家庭（“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

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北京:共有产权住房租赁平台化受理

1、月1日，北京市住建委等4部门联合发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（以下简称《通知》）。其中明确提及，共有产权住房租赁活动应统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，政府租金收益将按照就低原则，采取定额方式收取。

2、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。

3、申请北京共有产权房的步骤如下： 网上公告和申请。开发建设单位取得项目规划方案复函后，会向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请。经审核批准后，会准予开通网上申购并发布项目公告。

4、项目公告：开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

5、《通知》明确，北京共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。共有产权住房租赁活动纳入北京住房租赁监督管理范围。

6、北京新推共有产权房项目——北投如郡，网申即将启动！热点聚焦：大兴区瀛海镇的北投如郡项目即将在5月6日至21日17点开启新一轮的网申登记，每平米平均售价仅为29000元，全装修交付，为市民提供1508套高品质住房，包括1-11号楼的1居室、2居室和少量3居室。