租赁方负责设备维修（租赁设备由承租人维修保养的是）

出租房的消防设备费用应由雇主负责还是租客负责?

1、相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

2、在租房市场中出租期间，房屋内设施均由租客负责管理，引发安全事故，责任均由租客负责，如因房屋质量造成的损失，由租客承担相关责任，由此可以看出以上几条都是霸王条款，在租房合同中屡见不鲜，此次改革也是为了更好的捍卫消费者的合法权益。

3、要看你和店面租客的协议，如果协议有规定你负责提供完好的设施并负责维修，你承担全部赔偿责任。如果协议明确租客负责维修，并在租期结束还要保证你设施的完好，那么租客承担全部责任，受伤的人可以要求你负连带赔偿责任，你可以先垫付赔偿再向租客索要。

4、中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 因中介的过错给承租人造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。

5、需要哪些材料才可以呢一般来说，出租房屋租金损失险索赔时，要向保险公司提供保险单、损失清单、发票、费用单据和有关部门证明，如消防火灾证明、公安部门的盗窃证明、气象证明等，各项单证、证明要真实、可靠。具体的理赔流程如下：保险事故发生时第一时间内通知保险公司。

6、房东如果不是雇主，无需负责。由装修的租客负责。【第十一条】 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

租赁房屋的维修一般有谁来修理

房东有义务帮租客修理东西的。 房东有义务修灯泡的。有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏，出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏，则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。

法律分析：出租房屋原则上由出租人履行维修义务，如果合同当事人在合同中另有约定的，则由约定负维修义务的一方维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

法律分析：房屋租赁的日常维修一般由出租人负责，但租赁合同另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房东负责维修。当房子租出去之后，东西坏了的情况下，一般是由房东来负责维修的。详细解释如下： 房东的责任：根据租赁协议，房东有义务保持房屋和设施的正常使用状态。如果房屋内的设施因为非租户的原因出现损坏，通常情况下，维修费用应由房东承担。

一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房屋出租后的维修需要房东来负责吗

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

合同有约定的按约定负责。灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

法律分析：需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条？承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

法律分析：有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏，出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏，则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。

如果是因为自然损坏或本身是坏的，那么是需要房东来负责维修的。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。房东的义务有哪些出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

出租房漏水后，一般由房东负责维修，承租人有过错的，由承租人负责维修。法律分析根据相关法律规定，合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。

设备租赁和委托加工的区别

在业务性质、责任归属、风险承担等方面有区别。业务性质：设备租赁是一种通过租赁设备来满足生产或业务需求的活动，而委托加工则是一种通过委托其他企业或机构进行生产加工的活动。责任归属：在设备租赁中，租赁者负责设备的维护、保养和维修，确保设备的正常运行。

委托加工划算，你自己雇用人工自己做，加上设备的租赁费、厂房使用等等的成本高于你直接付加工费其他代工厂，从趋势上看，现在更多的厂家会选择委托加工的。

加工合同和租赁合同都是合法有效的合同形式，但是它们的法律效力和适用范围是不同的：加工合同是指加工方根据委托方的要求，对原材料或半成品进行加工或加工组装，再将成品交付委托方的合同。加工合同是在保证加工质量的前提下，按照双方约定的价格和交货期限进行的。