长期物流厂房租赁服务（物流租赁模式）

出租闲置仓库可以简易计税吗

1、可以。若租赁房屋为一般纳税人，若房屋为营改增前取得，即2016年4月30日之前取得。那么，租房的时候，可以选择简单的纳税计算，按5%的征收率计算应税所得。出租的是房屋，出租者是个体户或自然人的，应纳税额按5%的征费税率减5%计算。

2、那么在出租房屋时，可以选择简易计税，按5%的征收率计算应纳税所得额。若出租的是住房，出租住房的又是个体户或自然人，则应按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

3、是。营改增之后，如果是2016年5月1日以前的固定资产，可按5％的税率简易征收，之后的按11％的税率计算交纳增值税。如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。

4、一般纳税人出租其营改增前（2016年4月30日前）取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租营改增之后（2016年5月1日后）取得的不动产，只能使用9%的税率，不能选择适用简易计税方法按照5%征收率征收增值税。

厂房出租在58和赶集网都发布了,但是效果不太理想,有什么办法吗?_百度...

1、厂房本就不是活跃的租赁项目，需求量很少。除了报给中介公司以外，你自己也得在厂房门口显眼处，张贴招租广告。另外，你的厂房适合做什么项目，你就找相关的企业去咨询。

2、首先，可以选择在专业的商业地产网站发布信息，比如58同城、赶集网等。这些网站通常具有较高的流量和较好的目标受众定位，能够吸引到更多潜在租户。在发布信息时，需要详细描述厂房的位置、面积、租金等关键信息，并上传清晰的照片或视频，以便租户更好地了解厂房的实际情况。

3、58同城是一个综合性本地生活服务平台，拥有大量用户群体。在该平台上发布厂房出租信息，能够快速吸引到本地及周边地区的潜在租户。58同城提供了详细的发布流程指导，使得信息发布变得简便。此外，平台还提供了多种推广手段，如置顶、加精等，以提高信息曝光率。

4、首先，可以考虑一些大型的分类信息网站，如“58同城”、“赶集网”等。这些网站的信息量比较大，涵盖了各种类型的厂房和仓库出租信息。由于它们的用户群体广泛，因此信息的种类也相对较多。你可以在这些网站上搜索你需要的厂房或仓库，然后仔细筛选，找到符合你需求的出租信息。

租仓库要讲究什么风水

说到租仓库的风水，一部分人可能觉得挺重要的。因为良好的风水能够给企业带来好的运势和发展前景。但是除了风水意外还要注意以下几个方面：【领取新人专享租仓优惠】仓库地理位置：选择位于交通便利、物流发达的地理位置。这样有利于物流和货物的运输，快速到达目的地。

仓库生产车间的大门必须是在旺位之上，室内的重要的、经常运转的机器要分布在生气的方位和天医吉位。而属于车间的办公室则要在车间内的财位之上，不然会影响机器的正常运转。仓库位置的正确安置有能够催旺生意、提升运势。才能算的上是上好的仓库风水。

租来的厂房的风水如果要讲究应该从头说起：地段的风水也就是厂房所在区域具有的风水变化，这一点和大多数住宅类似都需要注意避免各种冲煞现象，例如厂房附近不能够出现医院、法院等煞气极重的建筑，或者是被光煞严重的大楼对照。

租仓库的风水讲究是一种没有科学依据的说法，不具备任何参考价值。仓库是用来存放物品的场所，其风水的好坏与租户的经营状况和财务状况并无直接联系。因此，在选择仓库时，应该以实用、安全、方便为主要考虑因素，而不是迷信风水。

厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局。厂房是生财的重地，想要财运兴旺，风生水起，就得找个既生旺主人又聚气的环境风水宝地。从风水的角度看，厂房内部的颜色，要和厂房主的命局五行、厂房的座向以及所生产商品的五行属性相结合布局。